DỊCH VỤ CHỐNG THẤM KHE TIẾP GIÁP TRIỆT ĐỂ 100% – CÔNG TY TNHH CHỐNG THẤM SỐ 1 HÀ NỘI

Hotline/Zalo: 0985.174.754 | Website: chongthamgiarehn.com

Khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề (hay còn gọi là khe hở giáp ranh, khe co giãn) là một trong những vị trí nhạy cảm và cực kỳ dễ bị thấm ngấm nước mưa tại các khu đô thị lớn như Hà Nội. Do đặc thù xây dựng sát nhau nhưng không cùng chung nền móng hay kết cấu, sự sụt lún không đều theo thời gian tạo ra những khe hở từ vài milimét đến hàng chục xentimét. Khi mưa xuống, nước ngấm sâu vào các khe này, nhanh chóng đọng lại và thấm thấu qua tường gạch, làm bong tróc sơn, mọc rêu mốc, phá hủy nội thất và ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ của toàn bộ công trình. Đứng trước thực trạng đó, Công Ty TNHH Chống Thấm Số 1 Hà Nội cung cấp giải pháp thi công chống thấm khe tiếp giáp chuyên nghiệp, triệt để 100%, ứng dụng công nghệ hiện đại nhất giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn bền đẹp theo thời gian.

1. Nguyên Nhân Khiến Khe Tiếp Giáp Giữa Hai Nhà Bị Thấm Ngấm Nặng

Để đưa ra phương án xử lý triệt để, việc hiểu rõ bản chất và nguyên nhân gây nên tình trạng thấm khe tiếp giáp là yếu tố tiên quyết. Dưới đây là những nguyên nhân chính khiến vị trí này trở thành “điểm yếu” nguy hiểm nhất của công trình:

• Sự sụt lún không đồng đều của nền móng: Hai ngôi nhà được xây dựng ở hai thời điểm khác nhau, có quy mô tầng và tải trọng móng hoàn toàn khác nhau. Khi nền đất biến dạng tự nhiên, hai công trình sẽ chuyển động tách rời nhau, tạo nên khoảng hở ngày càng mở rộng giữa hai bức tường.

• Thi công dở dang, thiếu giải pháp che chắn từ đầu: Khi xây dựng nhà mới sát tường nhà cũ, việc tô trát mặt ngoài bức tường tiếp giáp là điều gần như không thể do không gian quá hẹp. Lớp gạch thô không được trát bảo vệ sẽ hấp thụ nước mưa cực kỳ nhanh chóng.

• Sử dụng vật liệu xử lý kém chất lượng hoặc sai kỹ thuật: Nhiều chủ nhà tự xử lý bằng cách đóng tôn phẳng hoặc dùng keo silicone thông thường. Sau một vài mùa mưa nắng, dưới tác động của nhiệt độ và tia UV, keo bị lão hóa, tôn bị mục nát hoặc hở đinh vít, khiến nước mưa tràn vào mạnh mẽ hơn.

• Hệ thống thoát nước mái không đảm bảo: Nước mưa từ mái nhà cao hơn đổ trực tiếp xuống khe hở giữa hai nhà với lưu lượng lớn, tạo ra áp lực nước cao xuyên qua các vết nứt nhỏ nhất.

2. Hậu Quả Bị Thấm Khe Tiếp Giáp Nếu Không Xử Lý Kịp Thời

Tình trạng thấm nước từ khe giáp ranh giữa hai nhà nếu kéo dài sẽ dẫn đến hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng cho không gian sống và kết cấu ngôi nhà:

• Làm hư hỏng tường trong nhà: Nước thấm qua tường làm ố vàng, bong tróc lớp sơn phủ, mục nát lớp thạch cao và làm phồng rộp giấy dán tường.

• Phát sinh vi khuẩn và mốc đen độc hại: Môi trường ẩm ướt kéo dài là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, phát tán bào tử vào không khí gây ra các bệnh về đường hô hấp, dị ứng da đặc biệt nguy hiểm cho trẻ nhỏ và người cao tuổi.

• Suy giảm tuổi thọ kết cấu bê tông cốt thép: Nước chứa tạp chất axit ngấm sâu làm gỉ sét cốt thép bên trong, gây nứt vỡ bê tông, làm giảm khả năng chịu lực của ngôi nhà.

• Gây hư hỏng hệ thống điện âm tường: Tường bị ẩm ướt dễ dẫn đến chập cháy đường điện âm tường, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cháy nổ nguy hiểm.

3. Các Phương Pháp Thi Công Chống Thấm Khe Tiếp Giáp Hiệu Quả Nhất

Tùy thuộc vào kích thước khe hở và thực trạng công trình, Công Ty TNHH Chống Thấm Số 1 Hà Nội áp dụng linh hoạt các giải pháp kỹ thuật tối ưu sau:

Phương pháp 1: Chống thấm bằng tôn úp mép (Máng tôn che khe hở)

Áp dụng hiệu quả nhất cho các khe tiếp giáp có khoảng hở từ 1cm đến 15cm. Kỹ thuật viên sẽ cắt khe kỹ thuật trên bức tường cao hơn, âm miếng tôn inox hoặc tôn mạ màu vào tường, sau đó bơm keo trám khe chuyên dụng (Polyurethane/Sikaflex) để ngăn hoàn toàn nước mưa chảy vào khe hở.

Phương pháp 2: Xử lý bằng màng chống thấm co giãn cao & Keo Sikaflex

Đối với các khe hở nhỏ hẹp (dưới 1cm) hoặc đường nứt chạy dọc khe giáp ranh, giải pháp tối ưu là sử dụng keo bơm co giãn polyurethane (Sikaflex Construction / Sika Multiseal) kết hợp quét màng chống thấm gốc Polyurethane đàn hồi cao. Lớp màng này có khả năng co giãn lên đến 300-500%, chịu đựng tốt sự chuyển động nền móng mà không bị đứt gãy.

Phương pháp 3: Xử lý chống thấm ngược từ bên trong nhà

Trong trường hợp khe tiếp giáp quá hẹp, không thể thao tác thi công từ mặt ngoài (mái nhà hàng xóm không cho bắc giàn giáo hoặc khe bị bịt kín phía trên), giải pháp duy nhất là thi công chống thấm ngược từ tường trong nhà. Chúng tôi sẽ đục bỏ lớp vữa cũ, xử lý mạch gạch bằng vữa gốc xi măng tinh thể thấu thấu ngấm sâu vào bê tông, sau đó phủ 3 lớp màng chống thấm chuyên dụng trước khi trát và sơn lại hoàn thiện.

4. Quy Trình Thi Công Chống Thấm Khe Tiếp Giáp Chuẩn Kỹ Thuật

Công Ty TNHH Chống Thấm Số 1 Hà Nội thực hiện theo quy trình thi công nghiêm ngặt gồm 5 bước:

1. Bước 1: Khảo sát và đánh giá hiện trạng mặt bằng: Kỹ thuật viên đến tận nơi kiểm tra độ rộng khe hở, xác định nguyên nhân thấm ngấm chính và đề xuất phương án tối ưu.

2. Bước 2: Chuẩn bị bề mặt thi công: Đục bỏ vữa yếu, rêu mốc, vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn bằng máy mài, bàn chải sắt và máy thổi bụi công nghiệp. Bề mặt sạch và khô là điều kiện bắt buộc để chất chống thấm bám dính tuyệt đối.

3. Bước 3: Thi công xử lý chèn khe và trám trét: Chèn xốp chuyên dụng (Backer rod) vào sâu trong khe hở để định hình, sau đó bơm keo Sikaflex trám kín toàn bộ khe co giãn.

4. Bước 4: Thi công lớp màng chống thấm / Bắn tôn che khe: Tiến hành lắp đặt hệ thống máng tôn chống thấm hoặc quét 2-3 lớp màng chống thấm PU gia cường lưới thủy tinh gia cường chống nứt.

5. Bước 5: Thử nước và bàn giao công trình: Xịt nước áp lực cao kiểm tra độ kín nước trong 12-24 giờ. Khi không phát hiện bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nào, tiến hành dọn dẹp mặt bằng và nghiệm thu với khách hàng.

5. Bảng Giá Dịch Vụ Chống Thấm Khe Tiếp Giáp Mới Nhất

Hạng Mục Thi Công	Đơn Vị Tính	Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ)	Ghi Chú
Chống thấm bằng tôn mạ màu / Inox úp khe	Mét dài (m)	180.000 – 280.000	Bao gồm vật liệu tôn, keo bắn, công xẻ khe
Xử lý keo Sikaflex / Polyurethane chèn khe	Mét dài (m)	120.000 – 180.000	Bơm keo chuyên dụng co giãn cao
Quét màng Polyurethane / Sika gia cường	$m^2$ / Mét dài	160.000 – 250.000	Thi công 2 – 3 lớp đạt chuẩn kỹ thuật
Chống thấm ngược tường khe tiếp giáp	$m^2$	250.000 – 380.000	Bao gồm đục vữa cũ, xử lý hóa chất thấu thấu

Lưu ý: Bảng giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp mặt bằng và chiều cao công trình.

6. Lý Do Chọn Công Ty TNHH Chống Thấm Số 1 Hà Nội

• Kinh nghiệm lâu năm: Hơn 10 năm hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực chống thấm tại Hà Nội, xử lý thành công hàng ngàn công trình từ nhà dân dụng đến chung cư, biệt thự.

• Giải pháp triệt để 100%: Cam kết hoàn tiền 100% nếu công trình bị thấm lại sau thi công.

• Vật liệu nhập khẩu chính hãng: Chỉ sử dụng các dòng sản phẩm uy tín hàng đầu thế giới như Sika, Basf, Neomax, Shell Flintkote.

• Đội ngũ thợ tay nghề cao: Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, cẩn thận, làm việc trách nhiệm và an toàn tuyệt đối.

• Bảo hành uy tín 5 – 10 năm: Có phiếu bảo hành chính thức từ công ty, hỗ trợ kiểm tra xử lý phát sinh trong vòng 24h khi nhận phản hồi.

THÔNG TIN LIÊN HỆ DỊCH VỤ

• CÔNG TY TNHH CHỐNG THẤM SỐ 1 HÀ NỘI

• Hotline/Zalo: 0985.174.754

• Website chính thức: chongthamgiarehn.com

• Phục vụ: 24/7 toàn bộ quận, huyện thuộc TP. Hà Nội và các tỉnh lân cận.